經(jīng)濟(jì)學(xué)家李孔岳：現(xiàn)在1000萬只夠買公寓，已經(jīng)買不到剛需房了，7年時(shí)間房?jī)r(jià)上漲了1.5倍，上漲速度太慢了。

李教授說，2015年，1000萬可以全款買一套別墅，現(xiàn)在1000萬只能買公寓，想買像樣的剛需房都不夠。房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了滯脹，7年才漲了1.5倍，上漲速度太慢了。如果想要增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，最終還得依靠房地產(chǎn)，比如放開新房限制，允許房?jī)r(jià)快速上漲，帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

房地產(chǎn)在增加就業(yè)和發(fā)展經(jīng)濟(jì)中，扮演著非常重要的角色。房?jī)r(jià)如果漲得太慢，跑不贏持房成本和通貨膨脹，富人買房的積極性會(huì)下降，房地產(chǎn)和相關(guān)行業(yè)就會(huì)不景氣，就業(yè)和經(jīng)濟(jì)都會(huì)受到影響。

沒房的窮人盼望房?jī)r(jià)大跌，有房的富人希望房?jī)r(jià)大漲，這是人之常情。想要發(fā)展經(jīng)濟(jì)增加就業(yè)，還得鼓勵(lì)富人多掏錢買房。想要鼓勵(lì)富人多掏錢買房，就得允許房?jī)r(jià)上漲。在美聯(lián)儲(chǔ)加息縮表，全球貨幣緊縮的背景下，逐步放開新房限價(jià)，允許房?jī)r(jià)正常上漲，是未來樓市的必然選擇。