偉大的成功與辛勤的勞動(dòng)是成正比的，有一分勞動(dòng)就有一分收獲，厚積薄發(fā)，學(xué)無(wú)止境，每一個(gè)優(yōu)秀人才都應(yīng)該成為終身學(xué)習(xí)的典范。 

——杜猛

課堂一角

三天的課程，3月29日由杜猛講授《宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)走勢(shì)分析》，3月30日、31日由張璋講授《商業(yè)地產(chǎn)下半場(chǎng)——招商策略與品牌優(yōu)化》。

1、為什么要考慮投資流動(dòng)性？永遠(yuǎn)記住一句話，投資的基本原則“流通創(chuàng)造價(jià)值”。

2、房地產(chǎn)利潤(rùn)不是“干”出來(lái)的，而是“談”出來(lái)的。

3、稅是為“政權(quán)”準(zhǔn)備的，費(fèi)是為“特權(quán)”準(zhǔn)備的。

4、一個(gè)城市的房?jī)r(jià)、地價(jià)是一個(gè)城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

1、投資的9大原則：①合法合規(guī)性；②安全性；③流通性；④時(shí)間性；⑤投資回報(bào)率，找到投資“洼地”，謹(jǐn)防投資“高點(diǎn)”；⑥產(chǎn)業(yè)選擇；⑦投資區(qū)域選擇；⑧選擇團(tuán)隊(duì)和人；⑨人不行，一切都為“零”。

2、一線城市由總體緩漲轉(zhuǎn)為集體微降，但房?jī)r(jià)水平高潛藏著供求矛盾突出。

3、準(zhǔn)一線及二線城市由快速上漲到總體回調(diào)，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)投資需求的依賴程度較高。

4、購(gòu)房者信心指數(shù)和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)均降至近兩年最低點(diǎn)，市場(chǎng)預(yù)期不再單一樂(lè)觀。

5、熱點(diǎn)城市住房租金由快速上漲到穩(wěn)中略降，說(shuō)明租賃性住房供給相對(duì)不足。

6、重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)擴(kuò)展迅速，租房市場(chǎng)有待進(jìn)一步規(guī)范化發(fā)展。

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